2065 Av. Valois, Montréal (Mercier, QC H1W3M6    $415,000

Au 3e étage d'un immeuble de caractère, à deux pas de la place Valois, ce condo de 825 pi² séduit par son cachet d'origine et ses rénovations soignées. Pièce double lumineuse à l'avant, offrant la possibilité d'aménager une 2e chambre fermée. Cuisine rénovée ouverte sur le salon, balcon arrière orienté est. Droit d'usage exclusif d'une partie du toit pour une éventuelle terrasse. Emplacement de choix près du métro Joliette, de la promenade Ontario, des parcs, cafés et commerces. Un mode de vie urbain des plus agréables!

Situé au troisième étage, à deux pas de la place Valois,
cet appartement de 825 pieds carrés allie moulures
d'origine et rénovations de bon goût.

La pièce double située à l'avant sert actuellement de
chambre et de bureau. Possibilité de créer une deuxième
chambre fermée.

Ouverte sur le salon, la cuisine rénovée donne sur le
balcon arrière exposé à l'est, où vous pourrez déguster
votre café du matin au soleil.

Le règlement de copropriété prévoit l'usage exclusif d'une
partie du toit pour l'aménagement d'une future terrasse,
sous réserve des conditions qui y sont stipulées.

Situé dans l'une des plus belles rues du quartier, sa
proximité avec la place Valois, la rue Ontario très animée
en été, de magnifiques parcs, la boulangerie Arhoma, ses
charmants petits restaurants et bars, ainsi que tous les
commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie,
quincaillerie) vous offriront un mode de vie urbain à la
fois décontracté et convivial.

*WALK SCORE 92 et BIKE SCORE 99 !

- À 7 minutes à pied de la station de métro Joliette (ligne
verte) et à environ 20 minutes à vélo du centre-ville par
la piste cyclable longeant la rue Notre-Dame.

- À proximité de l'École Baril (école primaire) et de
l'École Chomedey de Maisonneuve (collège).

- Juste à côté des parcs Lalancette et Saint-Aloysius, qui
disposent de patinoires, d'aires de jeux aquatiques pour
les enfants en été et d'équipements de fitness.

- À quelques minutes à pied de la promenade Luc-Larivée, du
Jardin botanique, du parc Maisonneuve, du marché
Maisonneuve, du Stade olympique, du Stade Saputo, de
l'aréna Maurice-Richard et de la piscine municipale du
marché Maisonneuve.

Venez jeter un coup d'oeil : son emplacement et son charme
ne manqueront pas de vous séduire !