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735 Ch. Marie Le Ber, Montréal (Verdun, QC H3E1S8    $599,998

Façade

Hall d'entrée

Salon

Solarium

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

MLS: 24547734
2 1 1989 96.1 MC

Description



Élégant condo au rez-de-chaussée avec patio et garage à
l'Île des Soeurs

2 chambres * 1 salle de bain * Solarium * Patio arrière

Sereine et élégante, cette résidence de premier étage
située dans une enclave tranquille de Verdun offre une vie
urbaine raffinée avec une touche de nature. L'espace
principal est à aire ouverte et la cuisine contemporaine
s'ouvre sur un solarium lumineux, idéal pour les matinées
douillettes, le travail à distance ou la détente en soirée,
entouré de lumière.

Le solarium s'ouvre directement sur votre propre patio, une
caractéristique rare et convoitée, parfaite pour les repas
en plein air, le jardinage en bacs ou les réunions intimes.
L'espace extérieur tranquille est comme une extension de
votre espace de vie, offrant à la fois intimité et ambiance
paisible.

Caractéristiques principales
Solarium éclairé par le soleil, contigu à la cuisine et aux
espaces de vie

Patio - idéal pour profiter de l'extérieur et de la verdure

Deux chambres bien proportionnées, chacune bénéficiant
d'une grande luminosité

Commodité du rez-de-chaussée dans un immeuble bien
entretenu, stationnement intérieur !

Avantages du mode de vie de l'Île des Soeurs

Situé sur l'île de Verdun, ce condo est à quelques pas des
parcs, des espaces verts et des rives du fleuve
Saint-Laurent. Il est facile d'accéder aux cafés, aux
boutiques, aux sentiers récréatifs et aux réseaux de
transport en commun. La conception de l'île en tant que
jardin urbain et les équipements de plus en plus nombreux
en font un lieu très recherché.

Idéal pour les familles, les retraités ou les
professionnels à la recherche d'un équilibre entre le
confort intérieur et la vie en plein air.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3696 / année
Taxes municipales (2025) $ 3243 / année
Taxes scolaires (2025) $ 397 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.10 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.8 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 15.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 16.5 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Stationnement Au garage
Garage Chauffé, Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel